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건축 시스템 / 기술 구매자 가이드 이동식 주택, 모듈러 주택 및 조립식 건물 컨테이너 주택, 확장형 주택, 이동식 캐빈 및 영구 모듈러 건물이 어떻게 다른지 알아보세요. 구조 요구 사항, 건축 규정, 단열, 배송 및 B2B 구매 문서를 비교합니다. 건축 유형 | 엔지니어링 | 수입 및 설치 |
01 / 개요
"이동식 주택", "휴대용 주택", "조립식 주택" 및 "모듈러 건물"은 국제 제품 목록에서 종종 상호 교환하여 사용됩니다. 이들은 동등한 기술 또는 법적 분류가 아닙니다. 올바른 명칭은 건물이 제조, 이동, 기초 연결 및 의도된 용도 승인 방식에 따라 달라집니다.
조립식 제조는 최종 현장에 도착하기 전에 구성 요소 또는 섹션이 만들어짐을 의미합니다. 모듈러 건축은 공장에서 제작된 부피 단위로 완성된 건물로 연결됩니다. 이동식 캐빈은 운송 및 잠재적 재사용을 위해 설계되었습니다. 제조된 주택은 미국 규제 의미에서 연방 HUD 표준에 따라 건설된 별도의 주택 범주이며 일반적으로 영구 섀시를 통합합니다. 컨테이너 모양의 방이 자동으로 인증된 운송 컨테이너 또는 규정을 준수하는 거주지가 되는 것은 아닙니다. [1][2]
호텔 객실, 건설 현장 사무실 및 영구 가족 거주지는 구조 안전, 화재 분리, 접근성, 위생, 에너지 효율 및 계획 허가에 대해 다른 규칙을 가질 수 있으므로 분류가 중요합니다. 단위가 목적지에서 합법적으로 거주할 수 없다면 저렴한 공장 가격은 무의미해집니다.
02 / 유형
이 이름들은 다른 설계 및 조달 경로를 설명합니다. 실제 구성은 제조업체마다 다릅니다. 마케팅 범주에 의존하는 대신 모델 도면, 운송 조건 및 제안된 코드 경로를 요청하십시오.
| 유형 | 일반적인 건축 / 배송 | 주요 승인 질문 |
|---|---|---|
| 제조된 주택 (미국) | 영구 섀시 위의 공장 제작 거주지; 연방 정의 내에 있는 경우 HUD 규제. | 단위가 24 CFR Part 3280을 충족하고 필요한 라벨링이 있습니까? [1] |
| 모듈러 주택 | 부피가 큰 방 또는 건물 모듈로, 엔지니어링된 현장 기초에 연결됩니다. | 어떤 지역에서 채택된 주거/건축 규정 및 모듈러 승인 프로그램이 적용됩니까? [2] |
| 조립식 패널 주택 | 평면 벽, 지붕 및 바닥 패널로 구성 요소로 배송된 후 현장에서 조립됩니다. | 패널 조인트 및 완성된 건물을 누가 엔지니어링하고 검사합니까? |
| 컨테이너 기반 건물 | 개조된 운송 컨테이너 또는 목적 제작된 컨테이너 스타일 강철 단위. | 실제 ISO 운송 컨테이너입니까? 절단 및 구조 변경이 승인되었습니까? |
| 확장형 / 접이식 주택 | 설치 위치에서 운송 컴팩트 단위가 확장되거나 펼쳐집니다. | 힌지, 배치된 지지대, 방수 및 서비스는 어떻게 검증됩니까? |
| 이동식 현장 캐빈 | 임시 현장에서 사용되는 이동식 사무실, 숙박 시설 또는 위생 시설. | "임시"가 지역 허가, 비상구 또는 기초를 변경합니까? |
| 작은 주택 / 공원 모델 RV | 작은 거주지 또는 레크리에이션 단위; 바퀴 또는 고정 기초를 사용할 수 있습니다. | 거주지, RV 또는 다른 지역 범주입니까? 미국 공원 모델 RV의 경우 ANSI A119.5를 참조하십시오. [2] |
"컨테이너 주택"은 특히 모호합니다. 개조된 해상 운송 컨테이너, 유사한 비율의 용접 강철 모듈러 캐빈 또는 컨테이너로 운송되는 녹다운 단위를 설명할 수 있습니다. ISO 668 컨테이너 치수는 개조된 단위가 규정을 준수하는 주택이 되도록 하지 않습니다. ICC는 또한 운송 컨테이너를 건물 구성 요소로 재활용하기 위한 지침을 발행합니다. [3][4]
03 / 응용 프로그램
프로젝트 용도는 사양을 변경합니다. 병원 캐빈은 청소 가능한 내부 표면과 특수 환기를 요구할 수 있습니다. 호텔 객실은 음향 분리 및 유지 보수 액세스가 필요합니다. 빌라는 단기 현장 캐빈보다 더 큰 창 개구부, 다른 지붕 기하학 및 더 높은 에너지 성능을 요구할 수 있습니다. 상업 건물은 단독 주택보다 다른 탈출 및 접근성 조항을 가질 수도 있습니다.
RFQ 전에 계획된 거주자, 방 및 층 수, 사용 가능한 바닥 면적, 위생 설비, 주방 요구 사항, HVAC 접근 방식, 화재 분리 및 의도된 서비스 수명을 정의하십시오. 이 중 어느 것도 3D 렌더링 또는 컨테이너 수에서 추론할 수 없습니다.
04 / 치수
국제 구매자는 운송 컨테이너 외부 치수와 건물 모듈 치수를 모두 접합니다. 이들은 반드시 같지는 않습니다. ISO 668은 대륙간 교통을 위한 시리즈 1 운송 컨테이너의 분류 및 치수를 지정합니다. 이러한 크기는 유용한 배송 참조를 제공하며 모든 조립식 건물의 표준 치수는 아닙니다. [4]
| 컨테이너 참조 | 길이 | 너비 | 높이 |
|---|---|---|---|
| 20피트 표준 | 6,058mm | 2,438mm | 2,591mm |
| 40피트 표준 | 12,192mm | 2,438mm | 2,591mm |
| 40피트 하이큐브 | 12,192mm | 2,438mm | 2,896mm |
단열재, 벽 라이닝 및 서비스 캐비티 후 개조된 건물의 실제 내부 크기는 더 작습니다. 접이식 또는 확장형 장치는 컴팩트한 운송 봉투를 가질 수 있지만 배치된 발자국은 훨씬 더 큽니다. 플랫 팩 캐빈은 완성된 방 하나의 부피 대신 팔레트 또는 번들을 차지할 수 있습니다.
세 가지 별도의 도면 세트를 요구하십시오: 운송 치수 및 리프팅 포인트; 배치된 외부 치수; 그리고 완성된 바닥에서 천장까지의 높이를 포함한 내부 치수. 또한 총 운송 중량, 무게 중심, 적재 방법, 리프팅 또는 크레인 계획 및 경로 제한을 얻으십시오. 과적재는 주요 구성 요소가 공장에서 제작되었더라도 특별 허가 및 취급이 필요할 수 있습니다.중요:
강철 프레임, 벽, 지붕, 바닥 및 서비스 통합
구조 프레임 및 연결부
설명적인 소싱 설명이며 통일된 구조 사양이 아닙니다.입니다. 강철 등급, 부재 두께, 아연 도금 시스템, 용접, 볼트, 연결부 디테일 및 부식 범주는 엔지니어링된 도면 및 관련 재료 인증서를 따라야 합니다. 주장된 "내풍 등급"을 허용 설계 하중으로 직접 변환하지 마십시오.벽, 지붕 및 바닥 구성
RFQ를 위한 일반적인 사양 매트릭스. 수치는 내부 계획 범위이며 승인된 설계가 아닙니다.
| 명시할 사항 | 증거 / 수락 | 프레임 |
|---|---|---|
| 강철 등급, 크기, 부식 방지 및 조인트 디테일 | 구조 계산, 제작 도면, 재료 인증서 | 벽 |
| 전체 레이어 시퀀스; 표시된 단열 요청은 50~150mm일 수 있습니다. | 완전한 조립 도면, 열/화재/습기 증거 | 지붕 |
| 배수, 바람 상승, 응축 제어; 표시된 단열 요청은 100~200mm일 수 있습니다. | 지붕 하중 및 방수 디테일; 에너지 평가 | 바닥 |
| 설계 활하중, 장선/데크, 소음, 단열 및 마감 | 구조 설계 및 승인된 바닥 구성 | 창문 |
| 유리 유형, U 값, 태양열 이득, 개방 및 안전 유리 | 제품 테스트 보고서; 설치 및 플래싱 디테일 | MEP |
| 전기 전압/주파수, 수압, 배수, HVAC 및 환기 | 다이어그램, 장비 일정, 지역 규정 준수 기록 | 일반적인 계획 문서에는 종종 50~150mm 벽 단열재 또는 100~200mm 지붕 단열재가 제안됩니다. 이러한 수치는 |
보편적인 권장 사항이 아닙니다: 필요한 구성은 기후, 단열 전도성, 열교, 응축 위험 및 채택된 에너지 코드에 따라 다릅니다. 더 두꺼운 벽만으로는 규정을 준수하는 U 값을 설정할 수 없습니다.06 / 성능
바람, 눈, 지진, 열, 화재 및 음향 요구 사항
열 성능은
전체 조립체 U 값으로 명시되어야 하며, 계산 방법과 열교 처리 방법을 명확히 해야 합니다. ISO 6946은 정의된 건물 요소의 열 저항 및 투과율 계산을 다룹니다. ISO 9972는 건물 외피 공기 누출 테스트를 위한 팬 가압 방법을 정의합니다. 두 방법은 다른 것을 측정합니다. 단열 두께 또는 송풍기 문 결과는 다른 것을 대체할 수 없습니다. [5][6]요구 사항
| 유용한 단위 / 문서 | 구매자 질문 | 바람 작용 |
|---|---|---|
| kPa 설계 압력, 현장별 바람 기준 | 어떤 코드, 현장 노출, 하중 조합 및 앵커링이 사용되었습니까? | 눈 / 지붕 하중 |
| kPa 또는 kN/m² 지역 설계 기준에 따름 | 지붕 경사, 적설 및 유지 보수 하중이 계산에 포함됩니까? | 지진 설계 |
| 위치별 위험/설계 범주 | 운송 조인트 및 영구 연결부가 포함됩니까? | 벽 / 지붕 U 값 |
| W/(m²·K), 조립체 계산 | 금속 스터드 및 열교가 포함됩니까? | 공기 누출 |
| 테스트된 누출 속도, 압력 및 방법 | 이것은 완성된 건물 전체를 위한 것입니까, 아니면 모형을 위한 것입니까? | 화재 안전 |
| 해당하는 경우 화재 반응 및 저항/구획화 | 증거가 정확한 레이어와 적용에 적용됩니까? | 음향 분리 |
| 벽/바닥에 대한 필요한 등급 또는 현장 측정 결과 | 문, 씰 및 모듈 조인트가 포함됩니까? | 부식 / 물 |
| 코팅 사양; 방수 테스트/디테일 | 운송 손상, 노출된 절단면 및 조인트 플래싱은 어떻게 수리됩니까? | 불연성 라이닝 보드가 전체 캐빈을 "A1 방화"로 만들지는 않습니다. 화재 전략에는 필요한 경우 구조적 내화성, 구획화, 클래딩의 화재 반응, 탈출 경로, 경보 및 때로는 스프링클러가 포함됩니다. 유능한 설계자로부터 건물 화재 전략과 설치된 조립체와 일치하는 구성 요소 보고서를 요청하십시오. 마찬가지로, 흡음 내부 패널이 방 사이의 음향 절연을 자동으로 제공하지는 않습니다. |
07 / 코드
어떤 인증 및 건축 규정이 중요합니까?
24 CFR Part 3280을 따르며, 모듈러 주택은 일반적으로 주에서 채택한 IRC/IBC 요구 사항 및 해당 주 모듈러 프로그램을 따릅니다. ICC/MBI 1200, 1205 및 1210은 오프사이트 계획, 승인, 검사 및 MEP/에너지의 측면을 다루며 자체 범위를 가집니다. [1][2][3]영국에서는 건축 프로젝트가 계획 규칙 및 건축 규정, 구조, 화재, 에너지, 소음 및 기타 문제에 대한 승인 문서(Approved Documents)를 포함할 수 있습니다. 적용은 프로젝트 범위에 따라 다릅니다. 호주는 주 및 준주 채택 세부 정보와 함께 국가 건설 코드(NCC)를 사용합니다. EU 건설 제품 CE 마킹은 관련 조화 제품 프레임워크 또는 평가 경로에 따라 적용됩니다. 모든 완성된 조립식 건물에 대한
보편적인 "CE 인증서"가 아닙니다. [7][8][9]목적지 / 유형
| 조사할 주요 경로 | 일반적인 오해 | 미국 / HUD 제조 주택 |
|---|---|---|
| HUD 제조 주택 표준, 24 CFR 3280, 해당 설치 규칙 | 수입된 모든 모듈러 캐빈은 자동으로 HUD 주택으로 자격을 얻습니다. | 미국 / 모듈러 주거 또는 상업 |
| 해당 IRC/IBC 및 주/지역 모듈러 승인 | 오프사이트 건설은 지역 허가를 제거합니다. | 영국 / 주택 또는 상업 |
| 건축 규정, 계획, 지역 건축 통제 요구 사항 | 제품 재료 화재 보고서가 건물 전체를 승인합니다. | EU 회원국 |
| 국가 건축 허가 및 제품별 CPR/CE 의무 | 하나의 일반적인 CE 로고가 조립된 주택을 인증합니다. | 호주 |
| NCC 및 해당 주/준주 요구 사항 | 하나의 카탈로그 바람 등급이 전국적으로 적용됩니다. | 기타 시장 |
| 현지 구조, 전기, 배관, 위생 및 세관 규정 | 원산지 국가 인증서가 목적지 요구 사항을 자동으로 충족합니다. | 문서 계층: |
조립식 건물 프로젝트가 RFQ에서 인도까지 진행되는 방법
02 /
03 /
04 /
05 /
06 /
공장 완료율 및 "설치까지 걸리는 일수" 주장은 정의된 범위 없이는 비교할 수 없습니다. 벽 마감이 설치된 상태로 도착하는 단위라도 광범위한 기초, 운송, 유틸리티, 검사 및 시운전 작업이 필요할 수 있습니다. 프로젝트 기간은 단일 헤드라인 번호가 아닌 합의된 마일스톤부터 보고해야 합니다.
09 / 비용
실제 수입 조립식 건물 비용은 얼마입니까?
동일한 완성된 바닥 면적, 포함된 작업 범위, 지역 코드 표준 및 배송 지점을 사용하십시오. 플랫 팩 키트는 배송 비용이 적게 들지만 현장 인력이 더 많이 필요할 수 있습니다. 완전히 완성된 부피 모듈은 특수 운송 및 리프팅이 필요할 수 있습니다. 둘 다 자동으로 가장 저렴한 완성 옵션은 아닙니다.도착 및 설치 프로젝트 비용
비용 항목
| 일반적인 책임 명확화 | 공장 공급 |
|---|---|
| EXW/FOB 범위: 프레임, 패널, 창문, 문, 마감재, 설치된 MEP, 가구? | 물류 |
| 컨테이너 수 또는 초과 규격 화물, 무게, 항구, 관세, 보험, 현지 운송 | 현장 작업 |
| 토공사, 토양 테스트, 기초, 배수, 크레인 및 안전한 접근 | 설치 |
| 현지 인력, 패스너, 지붕 조인트, 방수, 시운전 및 폐기물 | 승인 |
| 엔지니어, 건축가, 허가, 특별 검사 및 유틸리티 승인 | 운영 |
| 에너지 사용, 기후 복원력, 유지 보수 및 구성 요소 교체 | 상업 견적에는 포함 사항뿐만 아니라 제외 사항 및 가정도 표시해야 합니다. 공급업체가 설치 감독을 제공하는지, 도면이 현지 엔지니어가 편집할 수 있는지, 현장 검사에서 발견된 규정을 준수하지 않는 세부 사항을 수정할 책임이 누구인지 문의하십시오. |
10 / 검사
B2B 기술 RFQ 및 선적 전 품질 체크리스트
RFQ 정보
| 최소 유용한 세부 정보 | 프로젝트 |
|---|---|
| 국가, 현장 위치, 의도된 용도, 단위 수, 침실 또는 방 수, 층 수 | 설계 |
| 평면도, 배치/운송 크기, 명확한 높이, 구조 코드, 바람/눈/지진 기준 | 외피 |
| 층별 벽/지붕/바닥 섹션, 단열재, 열, 습기 및 화재 요구 사항 | 장비 |
| 창문/문, 전기 전압, 배관, 욕실, 주방, HVAC 및 환기 | 문서 |
| 계산, 승인된 도면, 재료 인증서, 테스트 보고서, 검사 계획 | 상업 |
| 인코텀, 범위 분할, 배송 방법, 리드 타임, 설치 및 예비 부품 | 컨테이너 적재 전 검사할 사항 |
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